地产1分钟 | 统计局:一二三线城市房价同比涨幅都略有回落
更新时间:2019-09-02 13:51 发布者:

焦点

【统计局:一二三线城市房价同比涨幅都略有回落】

国家统计局14日表示,从近期观测来看,尤其是6月份,一二三线城市新建商品住宅的价格也好,二手住宅的价格也好,房价同比涨幅都略有回落,预期也相对稳定。7月末,全国商品房待售面积49876万平方米,同比下降8.4%,比6月末减少286万平方米,商品房库存有所减少。房地产市场有保持平稳健康发展的基础。

行业

【住建部再提加快住房保障立法】

8月14日,在住建部官网发布的《努力实现让全体人民住有所居——我国住房保障成就综述》一文中,住建部相关负责人表示,将加快推动住房保障立法,明确国家层面住房保障顶层设计和基本制度框架,夯实各级政府住房保障工作责任,同时为规范保障房准入使用和退出提供法律依据。

市场

【7月经济数据出炉 房地产市场降温明显】

8月14日,国家统计局公布了7月份国民经济运行数据。其中,今年1-7月份,全国房地产开发投资72843亿元,同比增长10.6%,增速比1-6月份回落0.3个百分点。数据表明,在不将房地产作为短期刺激经济的工具这一原则下,房地产市场退烧表现明显。而且从趋势看,预计8月还会持续。

【7月商品房销售面积环比降36% 房企收缩战线】

8月14日,国家统计局发布前7月房地产投资和销售相关数据。其中,7月单月商品房销售面积为12997万平方米,虽然略高于去年同期,但比6月下降了35.9%。市场正式进入下行通道中,房企要完成年度销售目标,将面临很大的压力。未来甚至不排除房企采取“以价换量”策略的可能。

【7月商品住宅售价涨幅总体稳定 31个二线城市环涨0.7%】

8月15日,国家统计局发布2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%。2019年7月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。

土地

【7月40城市土地库存继续上行】

截至7月底,一线、二线和三四线城市土地库存面积分别为5805万、42612万和22588万平方米,环比增速分别为0、5.5%和1.9%,同比增速分别为4.7%、25.3%和-3.1%。整体上体现了房企拿地策略从三四线城市向一二线城市的转变。预计未来几个月二线城市与三四线城市去化周期走势将继续背离。