7月南京新房、二手房价格再上浮,涨幅创今年新高
更新时间:2019-09-02 13:50 发布者:

今天(8月15日)上午,国家统计局发布《2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。其中环亚娱乐ag88南京新房价格环比上涨1.2%,同比涨5.7%;二手房价格环比上月涨0.9%,同比涨3.2%。

对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读:

一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降;三线城市涨幅均与上月相同

7月份,各地继续贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,以稳地价、稳房价、稳预期为目标,进一步落实房地产调控长效机制,房地产市场总体延续平稳态势。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。其中:上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%,涨幅均与上月相同。

二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度地回落或相同

初步测算,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.8个百分点。

7月南京新房价格涨幅创新高

从今年3月开始,南京新房价格便一路飘升,上半年成功实现4连涨,进入下半年,7月新房价格再度上浮,这也是今年南京新房价格连续第五次上涨,且是今年以来涨幅最大的一次。

2019年1月,南京新房价格环比上涨0.8%

2019年2月,南京新房价格环比持平

2019年3月,南京新房价格环比上涨0.1%

2019年4月,南京新房价格环比上涨0.5%

2019年5月,南京新房价格环比上涨0.8%

2019年6月,南京新房价格环比上涨0.1%

2019年7月,南京新房价格环比上涨1.2%

在新房成交方面,据南京网上房地产显示,2019年7月南京新房成交9856套,环比6月(新房成交7544套)上涨30.6%,创下南京近3年以来成交量新高。据统计,7月南京主城共有21家楼盘上市,共计有近4000套房源涌入新房市场,这也是7月南京新房成交量大大上浮的原因之一。总体来说,7月南京新房价格和成交量可以说是取得量价齐升的成绩。

南京二手房价格实现六连涨!

在二手房方面,7月南京二手房价格再度上浮,这是今年从2月以来的连续第六次上涨,且这也是今年以来二手房价格涨幅最大的一次。

2019年1月,南京二手房价格环比持平

2019年2月,南京二手房价格环比上涨0.2%

2019年3月,南京二手房价格环比上涨0.8%

2019年4月,南京二手房价格环比上涨0.2%

2019年5月,南京二手房价格环比上涨0.1%

2019年6月,南京二手房价格环比上涨0.2%

2019年7月,南京二手房价格环比上涨0.9%

据南京网上房地产显示,7月南京二手房共成交8082套,环比上涨22.5%,同比上涨12.8%。从价格上来看,据我爱我家研究院统计显示,7月南京二手房成交均价为31917元/㎡,环比6月上涨0.2%,同比上涨3.1%。

楼市进入下半年,南京7月新房和二手房市场热度丝毫没有褪去之意,哪怕是在骄阳似火的7月,南京楼市仍旧火爆。尽管中央政治局会议再次强调“房住不炒”的定位不会改变,不过南京的新房和二手房市场似乎并未受到调控政策收紧的影响,今年以来一直呈现稳中有升的状态。在接下来即将到来的金九银十,南京楼市或将再迎一波热潮。

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